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La Ley 675 de 2001 es la norma que regula la propiedad horizontal en Colombia. Establece las reglas para la creación, administración y funcionamiento de edificios, conjuntos residenciales, centros comerciales y demás inmuebles sometidos a este régimen. También define los derechos y deberes de propietarios, residentes, consejos de administración y administradores.

Su principal objetivo es garantizar una convivencia organizada, proteger los bienes comunes y establecer reglas claras para la administración eficiente de las copropiedades. Busca promover la transparencia, la sostenibilidad financiera y la adecuada conservación del patrimonio inmobiliario.

Los propietarios deben cumplir con el reglamento de propiedad horizontal, pagar oportunamente las cuotas de administración y contribuciones aprobadas, conservar adecuadamente sus bienes privados, respetar las normas de convivencia y responder por los daños que ocasionen ellos, sus ocupantes o visitantes a zonas comunes o terceros.

Una administración profesional ayuda a optimizar recursos, mejorar el recaudo de cartera, conservar las zonas comunes, atender oportunamente requerimientos legales y operativos, y proteger el valor del inmueble a largo plazo.